نفحة حكومية للارتقاء بقطاع الإسكان وتوجه لتقييم شركات التطوير العقاري ضمن برنامج محدد

بين مدير عام الهيئة العامة للاستثمار والتطوير العقاري الدكتور أحمد حمصي أن الهيئة تعمل على إسكان 800 ألف مكتتب من خلال شركات التطوير , وقدم...

التفاصيل

هيئة التطوير والاستثمار العقاري في معرض دمشق الدولي

أكد مدير الهيئة العامة للتطوير والاستثمار العقاري الدكتور المهندس أحمد حمصي في تصريح خاص للثورة مشاركة الهيئة ضمن جناح وزارة الأشغال العامة والإسكان في معرض...

التفاصيل

إلغاء ترخيص

  اتخذ مجلس إدارة الهيئة في جلسته رقم /1/ المنعقدة بتاريخ 27/5/2017 قرارا ً ألغى فيه ترخيص خمس شركات للتطوير العقاري وهي : 1-      شركة نور للتطوير...

التفاصيل

التطوير والاستثمار العقاري في محافظة حماة خطوات هامة ومستقبل واعد

يهدف عمل هيئة التطوير والاستثمار العقاري إلى تنظيم أعمال الاستثمار العقاري وذلك للمساهمة في عملية البناء وإعادة الإعمار وخاصة في المرحلة القادمة التي ستشهد بعد...

التفاصيل

الهيئة العامة للتطوير والاستثمار العقاري

هيئة عامة ذات طابع إداري، تتمتع بالشخصية الاعتبارية والاستقلال المالي والإداري و ترتبط بوزير الإسكان والتنمية العمرانية، مقرها دمشق، ولها أن تحدث فروعاً في المحافظات.

الرؤيا

خلق وتطوير مجتمعات عمرانية و خدمية متكاملة.

المهمة

اختيار أنسب المواقع لإقامة مناطق التطوير العقاري ومعالجة مناطق السكن العشوائي لرفع مستويات البيئة المعيشية والاجتماعية، وتشجيع المستثمرين للمساهمة في التطوير العقاري وإعادة الإعمار .

الأهداف

- تنظيم نشاط التطوير العقاري, والمشاركة في تنفيذ سياسات التنمية العمرانية وتوجهات التخطيط الإقليمي.
- تشجيع دور القطاع الخاص الوطني والاستثمار المحلي والعربي والأجنبي في عملية البناء والإعمار، بما يحقق المساهمة في:

- إقامة مدن وضواحي عمرانية متكاملة.
- تأمين الأراضي المعدة للبناء.
- إقامة مناطق الخدمات التخصصية والمعرفية.
- تطوير وتأهيل مناطق سكنية قائمة ضمن المخططات التنظيمية.
- معالجة مناطق السكن العشوائي وفق مفهوم التنمية الحضرية المستدامة.

الخدمات

الخدمات

- ترخيص شركات تطوير عقاري .
- إحداث مناطق تطوير عقاري .

المزايا :
أ‌- المزايا الممنوحة للمطور العقاري :
- الإدخال المؤقت طيلة فترة إنجاز المشروع لجميع احتياجاته من الآلات والآليات والأجهزة والتجهيزات و المعدات وسيارات العمل اللازمة لتنفيذ المشروع مع إمكانية إجراء عمليات الاستبدال لها .
- استيراد جميع مواد البناء وتجهيزات الأعمال اللازمة لتنفيذ المشاريع المرخصة دون التقيد بأحكام وقف ومنع وحصر الاستيراد ونظام الاستيراد المباشر من البلد المنشأ .
- فتح حساب بالنقد الأجنبي لدى المصارف العاملة في الجمهورية العربية السورية بما يتفق مع أنظمة القطع لصالح المشروع المرخص .
- استخدام أمواله من النقد الأجنبي في تمويل المشروع المرخص أو المساهمة برأسمالها أو شراء أسهمها .
- الاقتراض لصالح المشروع المرخص من المصارف العاملة في الجمهورية العربية السورية بضمانه أمواله الخاصة .

ب‌- الحوافز الضريبية :
ينظم المرسوم التشريعي رقم /51/ لعام 2006 الضريبة في سوريا وفق مبدأ تصاعدي تدريجي ويصل أقصى معدل ضريبي للأفراد أو الشركات إلى (28%) على الأرباح الصافية وتخضع المشروعات العقارية لمبدأ الحسم الديناميكي أما الشركات المساهمة التي تطرح أسهمها على الاكتتاب العام بنسبة لاتقل عن (50%) فمعدلها الضريبي /14%/ وأما المشاريع المشمولة بقوانين تشجيع الاستثمار (ومنها قانون التطوير والاستثمار العقاري رقم /15/لعام 2008 ) فأعلى معدل ضريبي لها هو (22%) ويخفض هذا المعدل وفق أسس مشجعة لتحقيق المشروع .

شركات التطوير العقاري

شركة مدينتي للتطوير والاستثمار العقاري محدودة المسؤولية

شركة بالميرا سوديك توفيق أوضاع

الشركة السورية الخليجبة للتطوير والاستثمار العقاري محدودة المسؤولية

شركة القلعة

شركة قبنض

السكن العشوائي

1- المناطق المحدثة .

2- آلية معالجة مناطق السكن العشوائي وفق أحكام القانون /15/ لعام 2008 وتعديلاته وتعليماته التنفيذية .

3- رؤية الهيئة لمعالجة مناطق السكن العشوائي .

الفروع

يجوز للهيئة إحداث فروع لها في المحافظات " كما جاء في المادة الثانية من القانون رقم / 15/ لعام 2008 :



1- أحدث فرع المنطقة الشمالية للهيئة ومقره محافظة حلب بموجب قرار السيد وزير الإسكان والتنمية العمرانية رقم /2019/ تاريخ 28/5/2012 . ويتم العمل حاليا ً على إعادة تفعيل عمل الفرع .



2- أحدث فرع للهيئة في المنطقة الوسطى ومقره محافظة حماه بموجب قرار السيد وزير الاسكان والتنمية العمرانية رقم /821/ تاريخ 18/5/2016. .

الاتصال بنا

دمشق - سوريا

P.O.Box: 35007

Tel: +963 11 4431148

Fax: +963 11 4430225

Email : Info@gcdri.gov.sy

Email : tatouer.akary@gmail.com